2024年3月21日，渑池县人民法院英豪人民法庭成功调解一起租赁合同纠纷，历经一场紧张的拉锯战，法官最终解开双方当事人的案结、心结，当场交接财产，实现案结事了人和。

    案件回顾

    2022年4月1日，原告李某和被告程某签订租赁合同一份，合同约定将原告位于渑池县陈村乡某饭店及鱼塘出租给被告，租赁期限五年，每年租金3.6万元，每年4月1日前一次性付清当年租金。合同签订后，原告将饭店及鱼塘交付给被告经营。因被告没有按期付清2023年度租金，且原告认为被告在经营期间未妥善管理鱼塘，导致鱼塘损坏。原告诉至法院，要求解除双方签订的租赁合同，支付租金1.8万元，并承担鱼塘维修费用2万元。

    调解过程

    案件审理过程中，被告辩称因疫情、修路等，承包饭店后多次停业，前期投资也没有收回，现经济困难，无力支付租金，更不用说赔偿鱼塘修复费用了。鉴于原、被告2023年9月已经发生纠纷，双方积怨较深，法官先是向被告释明，未及时支付租金已构成违约，因为管理不善造成鱼塘损坏也应当进行赔偿。同时，劝导原告体谅被告困境，避免纠纷久拖不决产生新的损失。在双方有调解意向后，法庭及时组织双方当事人现场清点财产，当场进行调解。历经一个上午的多轮协商，原、被告最终达成调解协议，双方租赁合同当即解除，被告承包之后进行的建设、投资以及购买的电器等归原告所有，用于抵顶被告应付的租金及鱼塘维修费用，被告当场支付了拖欠的电费，后顺利地搬离了个人物品。

    法律有温度，司法有温情。英豪人民法庭始终坚持“如我在诉”的司法理念，秉持“调解优先、调判结合”的工作原则，努力寻找每一件民生“小案”的最佳解决方案，真正实现定分止争。